LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO
3ª Vara Cível da Comarca de São José (SC)
AUTOS: Nº 5027378-33.2022.8.24.0064
EXEQUENTE: RESIDENCIAL CLASSIC TERRAZ
EXECUTADO: EMANUELLA DA ROSA FRAGA DA SILVA E JACKSON DA SILVA
LOTE 01: Um apartamento nº 205, localizado no 2º pavimento do bloco B do Residencial Classic Terraz, situado na Rua José Francisco Gaspar, bairro Ipiranga, Município e Comarca de São José (SC), com área real privativa de 52,280 m². Matriculado sob nº 127.462 junto ao Registro de Imóveis da Comarca de São José (SC). Avaliação: R$ 319.600,00 (Trezentos e dezenove mil e seiscentos reais) em 25/11/2024 (Evento 96), atualizado em 27/03/2026 para R$ 331.584,96 (Trezentos e trinta e um mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e noventa e seis centavos).
1º LEILÃO: 16 DE JUNHO DE 2026, às 11:15 horas, pelo valor igual ou superior ao da avaliação.
2º LEILÃO: 23 DE JUNHO DE 2026, às 11:15 horas, a quem mais ofertar, desde que não seja preço vil.
VENDIDO!
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LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO
2ª Vara Cível da Comarca de São José (SC)
AUTOS: 5000148-36.2010.8.24.0064
EXEQUENTE: VALDE ELPIDIO ANTONIO DA ROCHA (ESPÓLIO) E SAULO VALDE DA ROCHA (INVENTARIANTE)
EXECUTADO: ARLETE DONARIA MACHADO E VALDEMAR MANOEL MACHADO
LOTE 01: a) Um terreno situado no distrito de Barreiros, São José (SC), com área de 455,80 m², localizado na Rua Capitão Pedro Leite, nº 557. Transcrito no Ofício de Registro de Imóveis de São José (SC) sob matrícula nº 4.927. OBSERVAÇÕES: Conforme Laudo de Avaliação (evento 650), no terreno acima descrito, encontra-se edificado uma casa de alvenaria, de um (01) pavimento, toda cercada, não averbada. Avaliação: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais) em 12/11/2020, atualizado para R$ 768.251,44 (Setecentos e sessenta e oito mil, duzentos e cinquenta e um reais e quarenta e quatro centavos) em 30/04/2026; b) Um terreno situado no distrito de Barreiros, São José (SC), com a área de 364,00 m², localizado na Rua Capitão Pedro Leite, nº 557. Transcrito no Ofício de Registro de Imóveis de São José (SC) sob matrícula nº 22.802. OBSERVAÇÕES: Conforme Laudo de Avaliação (evento 650), no terreno acima descrito, encontra-se edificado nos fundos, um pequeno galpão, todo aberto, não averbado. Avaliação: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais) em 12/11/2020, atualizado para R$ 419.046,24 (Quatrocentos e dezenove mil, quarenta e seis reais e vinte e quatro centavos) em 30/04/2026. Observações: Sobre tal aspecto, merece ser trazido à baila a transcrição que assevera a douta magistrada, conforme Despacho/Decisão: “Percebe-se que os imóveis são contíguos e apesar de constarem com matrículas autônomas, possuem edificações que sobrepõem as duas áreas, não sendo possível – ao menos do ponto de vista pragmático – a alienação judicial separadamente, pois importaria na demolição da casa de alvenaria e/ou do pequeno galpão existentes, construídos sobre ambos os imóveis, não sendo passíveis de desmembramento.” AVALIAÇÃO TOTAL: 1.187.297,68 (Um milhão, cento e oitenta e sete mil, duzentos e noventa e sete reais e sessenta e oito centavos).
1º LEILÃO: 06 DE AGOSTO DE 2026, às 11:00 horas, pelo valor igual ou superior ao da avaliação.
2º LEILÃO: 13 DE AGOSTO DE 2026, às 11:00 horas, a quem mais ofertar, desde que não seja preço vil.
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LEILÃO JUDICIAL
3ª Vara Cível da Comarca de São José (SC)
AUTOS: Nº 5022912-59.2023.8.24.0064
EXEQUENTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ISLA NEGRA
EXECUTADO: SANDRA CARDOSO DE ALBUQUERQUE (ESPÓLIO), VALDECI MARIANO DE ALBUQUERQUE (ESPÓLIO), GUILHERME ALBUQUERQUE (INVENTARIANTE)
LOTE 01: a) Apartamento nº 103, Tipo A, localizado no 1º pavimento do Edifício Residencial Isla Negra, situado na Rua nº 04, esquina com Rua Manoel Loureiro, nº 60, Loteamento Santo Antônio, Barreiros, Município e Comarca de São José (SC), com as seguintes características: área real privativa de 82,68 m², área real de uso comum de 14,15 m², área real total de 96,83 m² e fração ideal de 24,192 m² ou 3,36%. O terreno onde encontra-se edificado o referido edifício residencial é constituido pelos lotes 140-H, 140-I e 140-J e possui a área total de 720,00 m². Matriculado sob nº 142.207 junto ao Registro de Imóveis da Comarca de São José (SC). Ônus: AV.1/142.207 – Promessa de Compra e Venda em 21/08/2025 (Evento 104); b) Vaga de garagem nº 09, localizado no pavimento térreo do Edifício Residencial Isla Negra, situado na Rua nº 04, esquina com Rua Manoel Loureiro, nº 60, Loteamento Santo Antônio, Barreiros, Município e Comarca de São José (SC), com as seguintes características: área real privativa de 12,00 m², área real de uso comum de 5,33 m², área real total de 17,33 m² e fração ideal de 2,376 m² ou 0,33%. O terreno onde encontra-se edificado o referido edifício residencial é constituido pelos lotes 140-H, 140-I e 140-J e possui a área total de 720,00 m². Matriculado sob nº 142.208 junto ao Registro de Imóveis da Comarca de São José (SC). Ônus: AV.1/142.208 – Promessa de Compra e Venda em 21/08/2025 (Evento 104). Avaliação total: R$ 580.000,00 (Quinhentos e oitenta mil reais) em 12/02/2026 (Evento 148).
LOCAL: Átrio do Fórum da Comarca de São José, localizado na rua Domingos André Zanini, nº 380, Barreiros, São José/SC.
1º LEILÃO: 14 DE JULHO DE 2026, às 11:45 horas, pelo valor igual ou superior ao da avaliação.
2º LEILÃO: 21 DE JULHO DE 2026, às 11:45 horas, a quem mais ofertar, desde que não seja preço vil.