LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO
3ª Vara Cível da Comarca de São José (SC)
AUTOS: Nº 5027378-33.2022.8.24.0064
EXEQUENTE: RESIDENCIAL CLASSIC TERRAZ
EXECUTADO: EMANUELLA DA ROSA FRAGA DA SILVA E JACKSON DA SILVA
LOTE 01: Um apartamento nº 205, localizado no 2º pavimento do bloco B do Residencial Classic Terraz, situado na Rua José Francisco Gaspar, bairro Ipiranga, Município e Comarca de São José (SC), com área real privativa de 52,280 m². Matriculado sob nº 127.462 junto ao Registro de Imóveis da Comarca de São José (SC). Avaliação: R$ 319.600,00 (Trezentos e dezenove mil e seiscentos reais) em 25/11/2024 (Evento 96), atualizado em 27/03/2026 para R$ 331.584,96 (Trezentos e trinta e um mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e noventa e seis centavos).
1º LEILÃO: 16 DE JUNHO DE 2026, às 11:15 horas, pelo valor igual ou superior ao da avaliação.
2º LEILÃO: 23 DE JUNHO DE 2026, às 11:15 horas, a quem mais ofertar, desde que não seja preço vil.
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LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO
2ª Vara Cível da Comarca de São José (SC)
AUTOS: Nº 0305181-09.2016.8.24.0064
EXEQUENTE: CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL PORTINARI
EXECUTADO: LEANDRO SEVERO CUNHA
LOTE 01: Um apartamento nº 01, Tipo B, localizado no pavimento térreo, do bloco V, do Conjunto Residencial Portinari, situado na Rua Pedro André Hermes, nº 543, Nossa Senhora do Rosário, Município e Comarca de São José (SC), com área privativa de 62,83 m². Matriculado sob nº 108.700 junto ao Registro de Imóveis da Comarca de São José (SC). Avaliação: R$ 260.000,00 (Duzentos e sessenta mil reais) em 26/02/2024 (Evento 255), atualizado para R$ 277.410,47 (Duzentos e setenta e sete mil, quatrocentos e dez reais e quarenta e sete centavos) em 31/03/2026.
1º LEILÃO: 14 DE JULHO DE 2026, às 15:00 horas, pelo valor igual ou superior ao da avaliação.
2º LEILÃO: 21 DE JULHO DE 2026, às 15:00 horas, a quem mais ofertar, desde que não seja preço vil.
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LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO
2ª Vara Cível da Comarca de São José (SC)
AUTOS: 5000148-36.2010.8.24.0064
EXEQUENTE: VALDE ELPIDIO ANTONIO DA ROCHA (ESPÓLIO) E SAULO VALDE DA ROCHA (INVENTARIANTE)
EXECUTADO: ARLETE DONARIA MACHADO E VALDEMAR MANOEL MACHADO
LOTE 01: a) Um terreno situado no distrito de Barreiros, São José (SC), com área de 455,80 m², localizado na Rua Capitão Pedro Leite, nº 557. Transcrito no Ofício de Registro de Imóveis de São José (SC) sob matrícula nº 4.927. OBSERVAÇÕES: Conforme Laudo de Avaliação, no terreno acima descrito, encontra-se edificado uma casa de alvenaria, de um (01) pavimento, toda cercada, não averbada. Avaliação: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais) em 12/11/2020, atualizado para R$ 734.077,96 (Setecentos e trinta e quatro mil, setenta e sete reais e noventa e seis centavos) em 31/08/2025; b) Um terreno situado no distrito de Barreiros, São José (SC), com a área de 364,00 m², localizado na Rua Capitão Pedro Leite, nº 557. Transcrito no Ofício de Registro de Imóveis de São José (SC) sob matrícula nº 22.802. OBSERVAÇÕES: Conforme Laudo de Avaliação, no terreno acima descrito, encontra-se edificado nos fundos, um pequeno galpão, todo aberto, não averbado. Avaliação: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais) em 12/11/2020, atualizado para R$ 400.406,16 (Quatrocentos mil, quatrocentos e seis reais e dezesseis centavos) em 31/08/2025. Observações: Sobre tal aspecto, merece ser trazido à baila a transcrição que assevera a douta magistrada, conforme Despacho/Decisão: “Percebe-se que os imóveis são contíguos e apesar de constarem com matrículas autônomas, possuem edificações que sobrepõem as duas áreas, não sendo possível – ao menos do ponto de vista pragmático – a alienação judicial separadamente, pois importaria na demolição da casa de alvenaria e/ou do pequeno galpão existentes, construídos sobre ambos os imóveis, não sendo passíveis de desmembramento.” AVALIAÇÃO TOTAL: 1.134.484,12 (Um milhão, cento e trinta e quatro mil, quatrocentos e oitenta e quatro reais e doze centavos).
1º LEILÃO: 25 DE NOVEMBRO DE 2025, às 11:00 horas, pelo valor igual ou superior ao da avaliação.
2º LEILÃO: 02 DE DEZEMBRO DE 2025, às 11:00 horas, a quem mais ofertar, desde que não seja preço vil.
EM BREVE!